5 ZIMMER WOHNUNG IM KAARSTER ZENTRUM

1.400.00€ · Erdgeschoss-Wohnung · zu vermieten
zu vermieten

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RUNDUM MODERNISIERT UND EBEN ALLES FUßLÄUFIG ERREICHBAR … Hochparterre-Wohnung mit gepflegtem Garten und 2 x Tiefgaragen-Stellplätzen. Ihre neue Wohnung im Kaarster Zentrum mit allem drum und dran!

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MODERNE ZENTRAL-HEIZUNG … Endenergieverbrauch 112kWh

HOCHWERTIGE PARKETT-BÖDEN … und edler Granit-Boden

SONNEN-TERRASSE … Richtung Süd-West ausgerichtet

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HIER WURDE EINFACH AN ALLES GEDACHT … Selbst die beiden Bäder bieten einiges an Platz sowie eine bodentiefe Duschtasse und eine Badewanne … geräumige Unterschränke und helles Feinsteinzeug sowie 2 x Hänge WC´s und Handwaschbecken.

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EINBAU-KÜCHE mit allen Elektro-Geräten … kann bei Bedarf ebenfalls mit übernommen werden

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DAS ENTREE & DIE DIELE … abgehangen & mit Spots versehen

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MODERNE VERGLASUNGEN … mit Sicherheits-Ausstattungen

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Wohnfläche:
ca. 173 m² mit Terrasse

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Zimmer:
4-5 Zimmer mit riesigem Wohn- & Arbeits-Bereich

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Die Lage:
absolut zentral und fußläufig zu Geschäften d.t.Bed.

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Baujahr:
1973 … massiv errichtet und verkehrsberuhigt

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Grundstück:
ca. 1.600 m² … Fr die gesamte WEG

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Garten:
uneinsehbar und mit SÜD-WEST Ausrichtung

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PKW-Stellplatz:
2 x TG Stellplätze anmietbar … voll gesichert

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Heizung:
GAS Heizung … Zentral-Heizung von 1991

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Einzugstermin:
Kann sofort bezogen werden

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Terrasse:
Ja, direkt anliegend an den Garten

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Keller:
Ja, Keller-Abteil ca. 3 x 2 Meter … neben der TG

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Mietpreis pro Monat:
EUR 1.400,- Kalt plus ca. EUR 400,- NK inkl. Heizkst.

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Etage:
Erdgeschoss/ Hochparterre

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Sanitär:
2 x Bäder … Eins mit Badewanne (innenliegend) sowie eins mit bodentiefer Dusche mit Fenster

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Bei Interesse an einer Besichtigung sind wir gerne für Sie da.

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STUDIO-SCHIEFER IMMOBILIEN GbR
Hans-Adam & Marc-Frederik Schiefer
Ludwig-Erhard-Straße 18
41564 – Kaarst
Tel. 02131 – 52 174 74
Mail. Info@studio-schiefer.de

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Merkmale

Weitere Informationen

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Mit bis zu 3 x Schlafzimmern oder eben einem Büro bzw. Ankleide-zimmer. Die Einbauküche kann mit allen Einbau-Elementen wie z.B. der Kühl-Gefrierkombination ... dem Backofen ... des Ceran-Kochfelds ... der Dunstabzugs-Haube und der Spüle übernommen werden. Ein kleiner Tisch rundet das Ganze gekonnt ab.

- Eine Decken-Höhe von über 2,60m ... gerade in den durch eine Doppeltüre verbundenen Wohn- & Arbeitsraum bietet Ihnen viel Luft und vor Allem Platz

ALLES BEQUEM UND RUHIG ERREICHBAR ... mit eigenem Garten

Alles hat seinen Platz und harmoniert gekonnt miteinander ... Durch einen einladenden & großen Dielen- / Entree-Bereich gelangen Sie in alle Räumlichkeiten.

Sowohl der Wohn-Bereich als auch der durch eine größere Flügel-Tür erreichbare Arbeits-Bereich verfügen über einen Garten-Zugang mit der Sonnen-Terrasse.

KAARSTER ZENTRUM UND EINKAUFS-MÖGLICHKEITEN ... erreichen Sie wirklich bequem auch zu Fuß ... ca. 200 bis 500 Meter.

Ein kleiner Auszug:

- DIE LAGE ... nur ca. 500 Meter vom Kaarster Zentrum gelegen

- DAS HAUS ... gepflegt und ruhig gelegen ohne „Straßen-Lärm“

- MIT EINBAU-KÜCHE ... inklusive allen Elektro-Geräten

- HERRLICHER GARTEN MIT TERRASSE ... uneinsehbar & ruhig

- DIE AUSSTATTUNGEN ... zeitgemäß und hochwertig

- 2 x TIEFGARAGEN-STELLPLÄTZE ... bequem befahrbar

- 2 x BÄDER MIT DUSCHE & BADEWANNE ... mit Granit ausgelegt

- BODENTIEFE VERGLASUNGEN...für extra viel Sonne im Wohnraum

- „NEUBAU-FEELING“ ... dank hervorragenden Ausstattungen

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- MITTENDRIN STATT NUR DABEI .. Kaarst Zentrum -

IN DER NÄHEREN UMGEBUNG ...

EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG

- Supermarkt Netto Kaarst ... ca. 250 Meter
- Bäcker & Metzger ... ca. 700 bis 800 Meter
- Edeka/ Aldi/ Baumarkt ... ca. 1,5 KM
- Stadtpark/ Naherholungs-Gebiet ... ca. 950 meter
- Health City Kaarst Fitness ... ca. 3,5 KM
- Braun der Friseur ... ca. 600 Meter
- Ärzte ... Allgemein-Mediziner… ca. 200 Meter

SCHULEN/ KINDERGÄRTEN

- Kindergarten ... ca. 270 Meter
- Grundschule ... ca. 550 Meter
- weiterführende Schulen ... Gymnasium … 900 Meter
- Realschule ... 900 Meter
- Berufsschule ... in Neuss... 5 KM
- Universität Düsseldorf ... 15 KM

VERKEHRS-ANBINDUNGEN

- A57 Richtung Düsseldorf & Köln ... 3,3 KM
- A52 Richtung Ruhrgebiet & Mönchengladbach ... 750m
- S-Bahnhof S28 ... 1,2 KM

ALLES DIREKT VOR DER HAUSTÜRE ... alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Kaarst erreichbar.

Das Kaarster Stadt-Zentrum lädt zum shoppen und verweilen ein.

SÄMTLICHE Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Kindergarten finden Sie im Zentrum von Kaarst.

DAS ANGENEHME, auch eine Bahn-Verbindung liegt nicht weit entfernt ca. 1,2 Km weiter.

EBENFALLS ist eine Bus-Verbindung die alle 20min. fährt in unmittelbarer Umgebung.

Außerdem bietet Kaarst beste Anbindungen nach Düsseldorf ... Köln ... Neuss und die Niederlande ... auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ... eine Auflistung der Entfernungen finden Sie weiter oben.

Auch für Ihr leibliches Wohl ist gesorgt ++ IN KAARST Italienische Spezialitäten bei LAGUNA am Rathausplatz oder DYONISUS oder eben Casucci direkt im Zentrum gelegen.

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++ Mit freundlichen Grüßen aus dem Herzen von Kaarst STUDIO-SCHIEFER IMMOBILIEN GBR TEL. 02131 – 52 174 74 INFO: Für die hier im Exposé verwendeten Angaben & Informationen übernehmen wir keinerlei Haftung oder Gewähr. Selbstverständlich ermöglichen wir eine jederzeitige Überprüfung der Unterlagen bzw. Grundrisse/ Details/ Zeichnungen/ Flächen-Berechnungen und Detail-Angaben wie z.B. der Ausstattung in unseren Büro-Räumlichkeiten in Kaarst. Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen die wir vom Eigentümer oder durch Ihn bevollmächtigte Personen erhalten haben.  ++

Lage

Kaarst

Ansprechpartner

Marc-Frederik Schiefer

Immobilienkaufmann (IHK)

02131 - 52 174 74
0162 - 239 45 14
02131 - 66 74 10

„ MARC-FREDERIK SCHIEFER ... der Junior-Inhaber von Studio-Schiefer Immobilien ist seit 2012 als selbstständiger Immobilienkaufmann, ausgebildet von der Industrie und Handelskammer München tätig. In seiner noch jungen Karriere konnte er bereits mit größeren und komplizierten Verkaufs-Fällen punkten. Sein Kern-Gebiet ist..

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